Działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem | ul. Tyniecka | 1 300 000 zł

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa!

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana przy ul. Tynieckiej, oferująca szerokie możliwości zabudowy i adaptacji. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących projektu z wysokim potencjałem wzrostu wartości.
Na działce znajdują się dwa budynki, które dają możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno pod sprzedaż, jak i wynajem.
Najważniejsze atuty inwestycji:
✅ Doskonała lokalizacja przy ul. Tynieckiej
✅ Dwa budynki na jednej działce
✅ Cena całej nieruchomości: 1 300 000 zł
✅ Możliwość stworzenia nawet kilku niezależnych mieszkań
✅ Wydane decyzje administracyjne znacznie ułatwiające realizację inwestycji
✅ Ogromny potencjał wzrostu wartości po modernizacji
Budynek nr 1
Parterowy budynek z lat 50. o powierzchni zabudowy około 140 m².
Dla nieruchomości została już wydana decyzja o rozbiórce części budynku oraz pozwolenie na budowę nowego obiektu na obrysie istniejącego z możliwością nadbudowy kondygnacji. Plan zakłada również wykonanie przejazdu w głąb działki, co znacząco zwiększa funkcjonalność całej inwestycji.
To doskonała baza do realizacji nowoczesnych lokali mieszkalnych.
Budynek nr 2
Czterokondygnacyjny budynek w zabudowie bliźniaczej (z całkowicie niezależną ścianą od sąsiada), wybudowany pod koniec lat 90.
Obiekt wymaga jedynie niewielkiego remontu i daje bardzo szerokie możliwości aranżacyjne.
Możliwe jest wydzielenie:

• 4 mieszkań o powierzchni około 80 m², lub
• 8 kompaktowych mieszkań o powierzchni około 37 m².

Obecnie budynek posiada około 250 m² powierzchni użytkowej na trzech kondygnacjach. Na najwyższym poziomie znajdują się dwa pokoje, łazienka, komunikacja oraz dwa tarasy. Po podniesieniu dachu i zabudowie tarasów istnieje możliwość uzyskania pełnowartościowego mieszkania o powierzchni około 80 m².
Inwestycja, która daje realne możliwości
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, istniejącej zabudowy oraz wydanych decyzji administracyjnych pozwala znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji.
To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i szukają projektu umożliwiającego stworzenie kilku lokali mieszkalnych przy stosunkowo niewielkim koszcie zakupu.
Cena 1 300 000 zł za całość sprawia, że jest to jedna z ciekawszych ofert inwestycyjnych w tej części Krakowa.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Biuro nie pobiera prowizji od klientów zgłaszających się bezpośrednio na tę ofertę.

Zapraszam do kontaktu, posiadamy mnóstwo innych nieruchomości inwestycyjnych OFF MARKET:

Paulina Radzik
880 340 971
Wilk Żyła & Partners