Biuro 283,13 m² z tarasem 65,74 m² | Kalwaryjska 33 | Stare Podgórze

To oferta jednego z dostępnych biur- w ofercie mamy również inne w tej nieruchomości. Napisz, aby dowiedzieć się o pozostałych lokalach!

Do wynajęcia komfortowa powierzchnia biurowa o powierzchni 283,13 m², zlokalizowana na 1. piętrze budynku przy ul. Kalwaryjskiej 33 w Krakowie. Do lokalu przynależy wyjątkowy atut — prywatny taras o powierzchni 65,74 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spotkań lub pracy w mniej formalnej atmosferze.
Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o wygodnej organizacji pracy — około 70% stanowi open space, a 30% układ gabinetowy. Taki układ pozwala połączyć zalety otwartej przestrzeni zespołowej z komfortem indywidualnych gabinetów i sal do spotkań.

FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ FIRMY
Lokal oferuje 283,13 m² powierzchni biurowej oraz 65,74 m² tarasu. Układ obejmuje:

• 70% powierzchni w formule open space,
• 30% powierzchni w układzie gabinetowym,
• prywatny taras 65,74 m²,
• funkcjonalną infrastrukturę teleinformatyczną i elektryczną,
• klimatyzację i mechaniczną wentylację.

Rozwiązanie sprawdzi się zarówno dla większego zespołu, jak i firmy potrzebującej połączenia przestrzeni wspólnej, gabinetów, miejsc do pracy projektowej oraz przestrzeni do spotkań.

STANDARD LOKALU
Powierzchnia wyposażona jest w profesjonalne rozwiązania biurowe:

• klimatyzacja,
• mechaniczna wentylacja,
• podłogi wykończone wykładziną antystatyczną,
• oświetlenie,
• aluminiowe okna,
• stolarka drzwiowa do pomieszczeń gabinetowych,
• ścianki działowe G/K,
• okablowanie telekomunikacyjne/IT,
• okablowanie elektryczne,
• floorboxy z gniazdami elektrycznymi i teleinformatycznymi.

Infrastruktura IT i elektryczna została rozprowadzona w systemie floorboxów, co zapewnia wygodny dostęp do niezbędnych przyłączy w przestrzeni biurowej.

KOMFORT PRACY I CISZA W CENTRUM MIASTA
Lokalizacja przy głównej ulicy nie oznacza rezygnacji ze spokoju. Dzięki bardzo dobremu wygłuszeniu pomieszczeń zgiełk uliczny nie zakłóca komfortu pracy, co pozwala skupić się na codziennych obowiązkach i zapewnia odpowiednie warunki zarówno do pracy biurowej, jak i obsługi klientów.

TWOJA FIRMA W WIDOCZNYM MIEJSCU
Dodatkowym atutem lokalu jest możliwość umieszczenia reklamy na oknie budynku. To świetna przestrzeń na logo, baner lub oznakowanie firmy, które pozwoli zwiększyć jej rozpoznawalność i wyróżnić działalność w dobrze widocznym miejscu przy ul. Kalwaryjskiej.
Połączenie doskonałej lokalizacji, komfortu akustycznego i możliwości ekspozycji reklamy sprawia, że lokal może być atrakcyjnym miejscem zarówno na biuro, jak i na działalność usługową.

TARAS 65,74 M²
Dużym atutem lokalu jest przynależny taras o powierzchni 65,74 m².
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako miejsce odpoczynku dla pracowników, strefę nieformalnych spotkań, przestrzeń do pracy na świeżym powietrzu czy miejsce spotkań firmowych.

UDOGODNIENIA W BUDYNKU
Najemcy mają dostęp do szerokiej infrastruktury i udogodnień:

• reprezentacyjna recepcja z serwisem concierge,
• garaż podziemny dla najemców,
• miejsca parkingowe dla gości,
• bezpłatny parking dla rowerów w garażu podziemnym,
• serwisowany aneks kuchenny z jadalnią w częściach wspólnych,
• serwisowane toalety,
• winda obsługująca wszystkie kondygnacje,
• monitoring części wspólnych i terenu zewnętrznego,
• system alarmowy,
• elektroniczny system kontroli dostępu z programowanymi kartami,
• niezależni dostawcy usług teleinformatycznych,
• niezależne centrale wentylacyjne z filtrami antysmogowymi,
• klimatyzowane pomieszczenia i części wspólne,
• podwójny, niezależny system zasilania energią elektryczną,
• rozwiązania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

PARKING
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.
Cena miejsca postojowego wynosi 220 EUR netto/mies.

KOSZTY NAJMU
Powierzchnia biurowa: 283,13 m²
Czynsz: 19,00 EUR/m² netto
Miesięczny czynsz za powierzchnię biurową: 5 379,47 EUR netto
Taras: 65,74 m²
Czynsz za taras: 6,33 EUR/m² netto
Miesięczny czynsz za taras: 416,35 EUR netto
Łączny miesięczny czynsz: 5 795,82 EUR netto
Opłata eksploatacyjna: 26,50 PLN/m² netto
Podstawa naliczania opłaty eksploatacyjnej: 336,21 m²
Miesięczna zaliczka na opłatę eksploatacyjną: 8 909,57 PLN netto
Płatności wynikające z umowy najmu dokonywane są w złotówkach, a kwoty wyrażone w EUR przeliczane są według średniego kursu NBP z dnia roboczego poprzedzającego wystawienie faktury VAT.
Czynsz podlega corocznej indeksacji o wskaźnik GUS. Zaliczki z tytułu opłaty eksploatacyjnej są corocznie rozliczane na podstawie faktycznie poniesionych kosztów utrzymania części wspólnych nieruchomości.
Okres najmu: 5 lat.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA ŁĄCZY KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ
283 m² profesjonalnej powierzchni biurowej + 65,74 m² prywatnego tarasu to propozycja dla firmy, która potrzebuje większej, reprezentacyjnej i elastycznej przestrzeni do pracy.
Połączenie open space, układu gabinetowego oraz prywatnego tarasu pozwala stworzyć miejsce odpowiadające zarówno potrzebom zespołu, jak i wymaganiom spotkań biznesowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. W ofercie mamy również inne lokale w tej nieruchomości.